中江国际-金龙95号信托计划
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信托理财    等级  

0 楼 发表于  2017/3/31 11:27:32    编 辑   

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产品名称:中江国际-金龙95号信托计划
发行机构:中江信托
产品期限:18 个月
付息方式:半年付息
投资领域:房地产类
规模:0.74 亿

预期收益:
100万≤X 7%


资金用途:部分用于偿还银行,其他用于项目二期开发。

还款来源:江悦置业及股东经营收入。

风控措施:
1、抵押:重庆市万州区钟鼓楼街道枇杷坪2组;玉安4、6组等共两宗城镇住宅用地土地使用权;重庆市永川区红河南路888号汇悦?悦城项目16号楼(C3幢)及22号楼(C9幢)地下车库非住宅物业;重庆市万州区钟鼓楼街道枇杷坪2组;玉安4、6组地下车库非住宅物业;以及其他抵押物,总抵押物经总体评估在6亿元以上;
2、江苏华西同诚投资控股集团有限公司担保;
3、江苏华西集团有限公司担保;
4、重庆上汇实业有限公司提供无限连带责任担保;
5、重庆市万州区江悦置业有限公司法人魏锂提供无限责任担保

项目亮点:
1、足额抵押:重庆市万州区钟鼓楼街道枇杷坪2组;玉安4、6组等共两宗城镇住宅用地土地使用权;重庆市永川区红河南路888号汇悦?悦城项目16号楼(C3幢)及22号楼(C9幢)地下车库非住宅物业;重庆市万州区钟鼓楼街道枇杷坪2组;玉安4、6组地下车库非住宅物业;以及其他抵押物,总抵押物经总体评估在6亿元以上; 
2、担保人实力强:担保人一:江苏华西同诚投资控股集团有限公司,2014年12月31日经审计的财务报表中显示,流动负债合计4.74亿元,非流动负债合计3688万元,所有者权益合计36.24亿元,总资产41.36亿元。利润表中显示利润总额2.73亿元,净利润2.3亿元。 2015年9月份报表显示公司所有者权益合计34.44亿元。(十倍于担保金额,担保能力强)
担保人二:江苏华西集团公司,2015年12月份报表显示公司资产合计541.93亿元,净资产180.4 亿元,2015 年营业收入 214.62 亿,净利润 12.67 亿元。华西集团持有上市公司华西股份(000936)44.2%股权,为第一 大股东及实际控制人。 华西集团主体信用AA级目前正在发行债券,规模15-20亿元,期限5+3年,覆盖本信托期限
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