| 面对的房价，你会玩儿房产抵押P2P吗？ | |
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刻画 等级 ★ 0 楼 发表于 2017/2/4 14:51:20 编 辑 |
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房地产行业现状 近几年，中国经济的发展中大部分行业由原先的高速增长转变成如今的逐渐放缓，有一个行业却依然坚挺，那就是我们熟知的房地产行业。的确，这几年作为国家支柱性行产业，房地产的发展以及和房价的飞涨如我们所见。国家为此还颁布了一系列政策来限制房价的飞涨，同时还实施了“限购令”，但房价并没有因此从根源上被抑制。 于是，近几年兴起的P2P网贷行业，发现房产抵押贷款的商机，而后也随之火爆起来。 房产抵押贷款产生的原因 房产抵押贷款之所以产生，拓天速贷的小编总结可能有以下几方面原因： 一是信用体系原因；中国的信用体系发展较为落后，于是实物抵押贷款比单纯的信用贷款更有保障，也更受投资者偏爱； 二是房地产市场的重新崛起可以解决资金问题； 随着房产抵押类贷款业务的产生，许多平台纷纷开始利用该业务解决资产缺乏的问题，除此之外，还可以开发优质资产，成为了平台解决资产荒、开发优质资产的另一途径，在业务中逐渐占有较大比重； 三是房产抵押更加保值；在我们知道的实物抵押中，房屋是最容易升值的，如果严格控制其体量，做小一点，在一定程度上也契合了政策监管的限额要求。 投资如何选择投资项目 房产抵押类P2P迎来了发展的风口，无论是对于资产开发者来说，还是那些急需找到优质投资项目的人来说，这都是一种机遇。 那么，投资者应该如何判断可靠的房产抵押投资项目呢？拓天速贷小编在此为你总结选择房产抵押应注意的几个问题： 第一，房产持有人是否违约。很多P2P平台在做房产抵押时，都会提前审查借款人的资质，并且将房本等信息拍照到网站上，同时披露借款人的基本资料、收入情况等信息。对于借款人，在遵守个人私隐保护条例的前提下，允许有部分内容打上马赛克。但如果关于借款人可透露的信息部分仍然有模糊不清的情况，投资人就该慎重考虑了。这需要大家花心思去仔细甄别。 第二，房产是否重复抵押。同样的问题，如果网贷平台里审核不严格，就有可能会出现房产二次抵押，这也就造成了房产重复抵押的风险。一旦房产重复抵押，比如在向平台申请借款前，借款人的房产已经在银行抵押贷款过，那么出现问题后很可能引发产权不清，给投资人带来不可控的风险。因此，一些法律性的文件一定要一一验明。 第三，房价下跌资产贬值。长久以来，房地产作为信贷的首要抵押物，其保值和增值性毋庸置疑，但是也要防范房地产整个市场行情引起的系统性风险及地域风险。虽然现今来看房地产市场的发展较为良好，而且P2P有庞大的房贷市场进行支撑，但是也难免要防范经济大循环中带来的萧条与调整。建议选择一线城市、学区房、城市中心等地段的房产，尽量避免抵押物贬值的风险。 第四，平台本身的风控能力。除了选择房产抵押这种比较保险的投资方向外，还要考虑P2P平台的自律性和风险控制能力。对于房产抵押类平台来说，期限长、金额大、处置难、处置慢、还容易被其它债权人执行(银行、其它公司、个人等等)都是软肋。投资者如果要想投资某个平台，一定要首先关注平台的风控团队，甚至可以通过实地考察来验证平台信息，了解平台运营情况。 目前，P2P网贷行业在后监管时代下已经越来越合规，而作为投资者，在良好的行业环境下更愿意参与投资的浪潮；拓天速贷紧跟着行业的趋势，足够重视房产抵押业务的发展，且有卓越的风控技术作为保障，在开展业务时把平台利益与投资人的利益放在同等的位置。 要拓天速贷小编说，安全+高收益，房产抵押业务拓天速贷是你的不二选择。 |
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