和合资管-嘉业1号资产管理计划
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信托理财    等级  

0 楼 发表于  2017/5/3 14:43:19    编 辑   

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产品名称:和合资管-嘉业1号资产管理计划
发行机构:和合资管
产品期限:24 个月
付息方式:半年付息
投资领域:其他类
规模:20 亿

预期收益:
100万≤X<300万 8.3%
300万≤X<2000万 8.6%
2000万≤X 9%

融资主体:上海亨梵投资管理有限公司
资金用途:本计划所募得资金通过信托设立的集合资金信托计划,资金用于向上海亨梵投资管理有限公司发放流动资金贷款,最终用于其相应子公司上海地区物业收购项目(亨梵投资向相应项目子公司提供股东借款,最终用于物业收购)。
还款来源:
1、亨梵投资项目子公司经营收入(物业出租及出售收入)。
2、触发债权回购条款时,亨梵投资履行回购义务,支付回购款项

风控措施:
1、亨梵投资或其指定主体,认购信托出资认购劣后或者承担本金及收益差额补足(实质劣后义务)的份额;
2、亨梵投资提供保证,如到期其子公司(原始债务人)未能如约及时足额偿还信托项下债务,则亨梵投资有义务按约定价格(含信托计划本息)回购其转让债权;

项目亮点:
1、结构化设计,优先:劣后,4:1;
2、融资方100%股权质押,监管所有资产运作情况;
3、严苛的投资标准:核心商圈、知名物业、品牌开发商、物业价格折扣低于市价75%、易于退出;
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