| 家装监理告诉您家装预算如何把控 | |
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shzqjz88 等级 ★ 0 楼 发表于 2017/3/27 16:12:29 编 辑 |
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装修之前业主们都会把各项预算计划好，但是到了实际过程中预算往往会超出很多。装修施工过程中会出现很多细节的问题都会涉及到预算，如果你对这些不清楚，就可能会造成预算的严重超支，这已经成为了业主们的一个痛点。今天家装监理公司上海再启告诉大家预算如何把控？ 如何做好家装预算? 一、确定资金分配比例 家装，是一项系统工程，需要支出的项目也非常得多，这就要求业主在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说，家居装修有四大块支出：装修部分(包括厨卫设备)、家具部分、家电部分、装饰部分。这四大部分在家装总投资里占有多大的分配比例，现今有很多说法。有的认为装修、厨卫占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%。也有的认为，装修与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2之间。 结论：装修与家具、家电的比例最好是前期先把品牌确定好，这样后期的差额不会很大，业主们可以根据自己的爱好进行制定这三块的预算。 二、细化装修程序 在确定各项资金分配比例之后，在装修过程中，还需要将预算执行到各个环节，严把开支关。当前，一般家庭装修，包括装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。 1、装修公司完成的部分 据介绍，装修公司完成的部分包括：基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。当前，这一部分的支出，消费者只需多找几家不同类型的装修公司，通过比较它们的报价来确定适合自己价位的装修公司。基础装修，这是家居装修必须进行的项目，这部分只占家装总费用的一小部分。设计部分，是体现风格和品位的项目，但是也不能一味地增加设计项目。一般来说，新房水电改造少一些，旧房就多一些，越旧的也越多。 结论：这块的费用相对要预算高一些，设计部分可以根据业主的喜好进行设计，预算比较容易把控。水电改造费用会相对高一些，小编建议大家在这块不要想着省一些，这一块前期设计好了，材料质量也可以，入住后可以避免掉很多不必要的问题发生，业主们入住的也会比较安心。 2、消费者自己购买的部分 据介绍，消费者自己购买的部分包括：基本装修材料和装饰部分。基本装修材料，主要是地面材料、洁具、灯具，开关面板、大、小五金、橱柜等。这部分的选材不同，价格的变化也会非常大，而这几个方面的合理投资对家装预算具有决定的作用。业主在装修时，需要自己下功夫了解主要材料的市场价格，再根据家居装修的需要数量来确定。装饰部分，这部分包括的项目很多，它的花费可多可少，主要是根据业主的喜好来决定的。近几年，随着“重装饰轻装修”的流行，这部分的花费占总投资的比例也越来越大，而且装饰品，尤其是布艺，对家居装修后总的效果影响也非常大，因此在这方面一定要下足功夫，适当的花费，往往起到事半功倍的效果。 避免家装预算超支还有这5招： 1、大数小报。把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把总报价压低。 2、该报不报。在预算中故意漏掉一些装修时必须有的固定项目，比如线路改造、暖气拆装、灯具安装等工程往往预算时不报，而作为增项出现。 3、故意乱报。利用消费者对专业不了解，故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，如门套宽度在中途更改、腻子不按约定使用耐水腻子，却要求增加墙衬。 4、不标明细。装修工艺比较复杂，采用何种工艺又与主材相关，主材明确后，工艺是很难修改的。有的设计师在报价中把主材模糊化，而实际施工中消费者如提出主材品牌选择方案，预算自然增加。 5、工艺修正。在合同中约定工艺价格后，装修人员施工时以原工艺不合适消费者提出的质量要求等为借口，诱使消费者改变原工艺。 之前就看到有一位业主王先生，原先计划的装修预算30万，可是在施工过程中不断的要求增加预算，导致整个装修共花费了50多万，你原先预计的快要超出了一倍。所以小编认为，在没有了解清楚这个市场的行情，不妨请第三方家装监理公司，他们可以根据你的需求帮你预估大概的预算，而且在整个装修施工过程中，他们也会帮你做好检查和验收的工作。最重要的是把你的时间节省了下来，同时让您入住的放心、安心。 文章摘自：家装监理http://www.zaiqish.com/ |
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